โดยปกติการสร้างบ้านนั้นเราสามารถใช้บริการได้หลายแบบไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือ ใช้บริการ บริษัทรับเหมาก่อสร้างเองก็สามารถใช้ได้ด้วยเช่นกัน ซึ่งทั้งสองก็มีข้อดีข้อเสียต่างกัน และนอกจากจะมีผู้ให้บริการถึงสองแบบแล้ว ราคาในการสร้างบ้านนั้นมีวิธีคิดอีกหลายแบบด้วย และหนึ่งในนั้นคือราคารับสร้างบ้านที่จะเป็นการรับเหมาก่อสร้างบ้านแบบเต็มหลัง โดยใช้วิธีคิดเป็น ตารางเมตร เดี๋ยวเราจะมาดูกันว่าการคิดราแบบ ราคารับเหมาสร้างบ้าน ต่อ ตารางเมตรนั้นคุ้มกับเราจริงหรือไม่ ?
ราคารับเหมา ต่อ ตารางเมตรคุ้ม จริงหรือไม่ ?
ก่อนอื่นทำความเข้าใจก่อนว่าการสร้างบ้านนั้นหากเราเลือก เหมาแบบทั้งหลังต่อตารางเมตรนั้นคุ้มจริงหรือไม่ ? ซึ่งหากตอบตามความจริงนั้นก็คงบอกได้เลยว่า ไม่สามารถตอบบได้ครับ แต่บางทีถ้าอ้างอิงจากข้อมูลต่าง ๆ การใช้ราคารับเหมาต่อตารางงเมตรนั้นเราจะไม่ทีทางรู้เลยว่าทางผู้รับเหมาใช้วิธีการไหนในการสร้าง ซึ่งบางทีวิธีนี้อาจจะเอื้ออำนวยต่อผู้รับเหมามากกว่าก็ได้นะครับ
ใครกันแน่ที่ได้เปรียบ ?
หากคิดในมุมมองง่าย ๆ ตามโลกแห่งความจริง ถ้าหากเราเลือกใช้บริการแบบเหมาต่อตารางเมตร แล้วถ้าหากว่าผู้รับเหมานั้นได้รับผลประโยชน์จากวิธ๊การคิดแบบนี้ คุณคิดว่าผู้รับเหมาจะแจ้งเราไหมครับ ? ผมเดาว่าคงไม่แจ้งแน่นอน แล้วถ้าหากว่าเราเกิดได้ผลประโยชน์ในส่วนนี้มาแทนละครับ ? คิดว่าจะเกิดอะไรขึ้น ? คิดในแง่ที่เป็นความเป็นจริงที่สุดนั้นคือทางผู้รับเหมานั้นยังไม่เห็นพิมพ์เขียว และเมื่อเห็นหน้างานของจริงแล้วเขาจะต้องทำทุกอย่างให้ทางเขาได้กำไรมากกว่าแน่นอน
แล้วควรทำอย่างไร ?
ในส่วนนี้หากว่าวิธีการหาทางออกที่ดีที่สุดสำหรับทางนี้นั้นคือ ในส่วนนี้เราควรให้ผู้รับเหมานั้นได้เห็นพิมพ์เขียวหรือแบบเตรียมสร้างก่อนและค่อยตกลงในเรื่องวิธีการคิดค่าแรงอีกที เพราะถ้าหากใช้ราคารับสร้างบ้าน ทั้ง ๆ ที่ยังไม่เห็นพิมพ์เขียวการตีราคาอาจจะเกิดการคลาดเคลื่อนก็ได้
ดังนั้นก่อนที่จะสร้างบ้านโดยใช้ราคารับสร้างบ้านนั้นควรคิดให้ดี ๆ ก่อนนะครับ เพราะถ้าหากตกลงไปแล้ว เราเสียผลประโยชน์นั้นคงไม่ใช่เรื่องที่ดีนะครับ